Изменения в работе нотариусов

С 1 января 2017 г. в силу вступает Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в процесс регистрации будут внесены некоторые изменения. Коснутся они и работы нотариусов в отношении сделок с недвижимостью.

При стремительном развитии цифровых технологий все больше организаций переходят с бумажного документооборота на электронный. К 01.01.2017 г. будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий сведения кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). ЕГРН будет полностью электронным. Исключение сделано только для реестровых дел, в которых на бумаге будут храниться заявления и документы, отсутствующие в других административных органах.

ЕИСН — что это?

Единая информационная система нотариата (ЕИСН) разработана для удобства работы нотариусов. Она принадлежит и контролируется Федеральной нотариальной палатой. Система содержит данные о нотариальной деятельности, позволяет автоматизировать процессы сбора информации и обмена ею. Каждое нотариальное действие, каждый электронный документ, иные сведения, которые могут иметь значение для работы сообщества, вносятся в ЕИСН. В систему вносится вся информация, имеющая отношение к нотариальной деятельности, и она будет доступна всем пользователям системы. Поиск нужного докумерта возможен по его номеру или по другим данным. Например, в реестре залога поиск дополнительно осуществляется по информации о залогодателе или объекте залога. Часть реестров находится в открытом доступе, но основное их количество доступно только зарегистрированным в системе нотариусам.

Нововведения в ЕИСН

Раньше занесение информации в систему носило рекомендательный характер, а необходимые документы в электронном виде направлялись конкретному нотариусу.

Уже сейчас ЕИСН активно развивается, ведется подготовка информационной системы к переходу на полный электронный документооборот. С 01.01.2017 г. обязательным станет занесение в ЕИСН уведомлений о залогах. С 15.01.2016 г. в ЕИСН вносятся сведения обо всех договорах отчуждения долей в ООО, заверенных нотариусом, об удостоверении подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в ЕГРЮЛ, об удостоверении договоров залога долей в ООО, об удостоверении нотариусом решений органов управления хозяйственных обществ.

Плюсы и минусы электронного документооборота при сделках с недвижимостью

Появление «облачных» сервисов делает возможным хранение больших объемов информации, даже не имея собственного сервера. При этом все документы находятся в безопасности, даже при возникновении технических проблем их обычно можно восстановить.

Электронный документооборот позволяет отказаться от громоздких архивов, которые не только занимают много места — в них довольно сложно найти нужный документ. На электронных носителях благодаря систематизации информации можно найти все, что нужно, за несколько секунд.

В отношении недвижимого имущества и сделок с ним переход на электронную форму реестра позволит оптимизировать сбор информации и проверку каждого объекта, снизит риск мошенничества и спорных ситуаций, ускорит оформление сделок. Если вся информация по объектам будет храниться в одной системе, доступ к ней будет у всех заинтересованных лиц, не потребуется делать запросы и ждать ответа в течение нескольких дней.

Как выбрать надежного нотариуса?

Очень часто, выбирая нотариуса, люди руководствуются удобством его посещения: часы работы, место расположения. Однако, в нотариальные конторы обычно обращаются с серьезными вопросами, поэтому в качестве оказания услуги нужна 100% уверенность.

Чтобы иметь полномочия нотариуса, юристы проходят специальное обучение, освидетельствование, после чего получают соответствующую лицензию и становятся членами Нотариальной палаты. Если есть сомнения в подлинности лицензии, или ее не предъявляют вовсе, позвоните в Нотариальную палату и уточните, есть ли такой нотариус или это мошенник.

Все документы, выдаваемые в нотариальной конторе, оформляются на именных бланках строгой отчетности с голограммой, номером и серией. Не соглашайтесь на оформление документов на обычной бумаге даже с печатью и подписью.

Есть государственные и частные нотариусы – функционал их абсолютно идентичен. И те, и другие проходят лицензирование, поэтому нельзя считать принадлежность к государственной структуре критерием надежности. Услуги всех нотариусов платные, но в частных конторах очереди обычно меньше.

Некоторые нотариусы специализируются на определенных направлениях деятельности, что стоит учитывать при выборе нотариальной конторы. Специалисты, которые занимаются преимущественно оформлением сделок с недвижимостью, имеют большой опыт подготовки нужных документов, поэтому риск ошибок минимален.

Источник: http://www.irr.ru/

 
Пред След

10 Авг 2017 Просмотров:353 Новости

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снижает ст…

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снижает ставки по ипотеке. При покупке жилья в новостройке ставки с...

Подробнее

21 Апр 2017 Просмотров:477 Новости

Новости ВТБ24

С 03.04.2017г. в банке ВТБ24 утверждены новые процентные ставки и суммы кредита в рамках программы ...

Подробнее

01 Мар 2017 Просмотров:585 Новости

В России отменили платную приватизацию ж…

Бесплатная приватизация жилья в России станет бессрочной для всех граждан, которые по разным причина...

Подробнее

05 Дек 2016 Просмотров:1632 Новости

Россиянам на Новый год пообещали ипотеку…

В 2017-м ставки по некоторым видам ипотечных кредитов в России могут опуститься ниже 10 процентов го...

Подробнее

30 Ноя 2016 Просмотров:1507 Новости

С 1 января процедура "дачной амнистии" с…

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступле...

Подробнее

28 Ноя 2016 Просмотров:1888 Новости

Фермер построил соломенный дом, чтобы бо…

РОССИЯ, СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ, ВЛАДИКАВКАЗ Североосетинский фермер Алан Бигулов воздвиг в центре Влади...

Подробнее

18 Ноя 2016 Просмотров:1940 Новости

Госслужащим запретили требовать у россия…

Правительство утвердило перечень из 85 документов, которые будут передаваться между различными орган...

Подробнее

28 Окт 2016 Просмотров:1570 Новости

Оспорить кадастровую оценку властей буде…

Создание госмонополии на кадастровую оценку несет в себе совершенно очевидные риски, пишет журнал «Д...

Подробнее

26 Окт 2016 Просмотров:1560 Новости

Размеры садовых домиков могут ограничить

Минэкономразвития предлагает ограничить высоту и этажность садовых домиков. Не исключено, что многим...

Подробнее

Группа В Контакте

Группа в Инстаграм

Knigi Igry Programmy Muzyka Soft Video Klipy Jurnaly