Оспорить кадастровую оценку властей будет еще сложнее

Создание госмонополии на кадастровую оценку несет в себе совершенно очевидные риски, пишет журнал «Деньги». Муниципальные и региональные власти как никогда нуждаются сейчас в дополнительных налоговых поступлениях, а KPI государственного оценщика вряд ли будет привязан к формированию рыночной стоимости объектов недвижимости и сокращению притока денег в бюджет. Кроме того, сами же чиновники признают, что проблема с кадастровой оценкой недвижимости возникла не из-за того, что ею занимались рыночные оценщики, а из-за некачественных исходных данных, многих из которых в ГКН просто нет.

«Новый федеральный закон не внес ничего нового, лишь оформил правила деятельности в указанной области путем ее организации через бюджетные структуры, отстранив частных оценщиков от работы и получения доходов, направив их (доходы) в кошелек государства. Доходы при этом взимаются все с тех же собственников. Сложившаяся практика подтвердила, что кадастровую стоимость собственности можно устанавливать с любой погрешностью в любую сторону без каких-либо последствий и без ответственности перед налогоплательщиками»,— утверждает адвокат Олег Сухов.

По его словам, оспорить кадастровую оценку властей и сейчас сложно, а в перспективе будет еще сложнее. Сегодня собственники могут оспорить кадастровую оценку в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая действует при Росреестрах субъектов. Для юридических лиц прохождение комиссии обязательно.

У субъектов федерации есть право проводить кадастровую переоценку через два-три года или через пять лет. Процесс оспаривания может растянуться на годы. Ирина Вишневская приводит в пример кейс клиента, который в 2015 году оспорил кадастровую оценку торгово-офисного центра с 3,2 до 1,6 млрд руб., то есть вдвое. А через полгода по результатам кадастровой переоценки, утвержденной субъектом, цена его объекта вновь выросла, но уже до 3,8 млрд руб.

Источник: www.realtmedia.ru

 
Пред След

10 Авг 2017 Просмотров:353 Новости

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снижает ст…

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снижает ставки по ипотеке. При покупке жилья в новостройке ставки с...

Подробнее

21 Апр 2017 Просмотров:476 Новости

Новости ВТБ24

С 03.04.2017г. в банке ВТБ24 утверждены новые процентные ставки и суммы кредита в рамках программы ...

Подробнее

01 Мар 2017 Просмотров:585 Новости

В России отменили платную приватизацию ж…

Бесплатная приватизация жилья в России станет бессрочной для всех граждан, которые по разным причина...

Подробнее

05 Дек 2016 Просмотров:1632 Новости

Россиянам на Новый год пообещали ипотеку…

В 2017-м ставки по некоторым видам ипотечных кредитов в России могут опуститься ниже 10 процентов го...

Подробнее

30 Ноя 2016 Просмотров:1507 Новости

С 1 января процедура "дачной амнистии" с…

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступле...

Подробнее

28 Ноя 2016 Просмотров:1888 Новости

Фермер построил соломенный дом, чтобы бо…

РОССИЯ, СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ, ВЛАДИКАВКАЗ Североосетинский фермер Алан Бигулов воздвиг в центре Влади...

Подробнее

18 Ноя 2016 Просмотров:1940 Новости

Госслужащим запретили требовать у россия…

Правительство утвердило перечень из 85 документов, которые будут передаваться между различными орган...

Подробнее

28 Окт 2016 Просмотров:1570 Новости

Оспорить кадастровую оценку властей буде…

Создание госмонополии на кадастровую оценку несет в себе совершенно очевидные риски, пишет журнал «Д...

Подробнее

26 Окт 2016 Просмотров:1559 Новости

Размеры садовых домиков могут ограничить

Минэкономразвития предлагает ограничить высоту и этажность садовых домиков. Не исключено, что многим...

Подробнее

Группа В Контакте

Группа в Инстаграм

Knigi Igry Programmy Muzyka Soft Video Klipy Jurnaly